物件情報について

Q1.探しているエリアが広いのですが、どうしたらいいですか？

A1.弊社では、愛媛県内の不動産情報が掲載されるデーターベースの閲覧が可能です。

お客様のご希望をうかがった上で、人気エリアや周辺環境、治安状況等を考慮して、ご提案させていただきます。圏内に限らず、広島などの近県での幅広いお部屋探しのお手伝いをさせていただいております。

Q2.インターネットサイトの情報更新日は正確ですか？

A2.新着情報は毎日、午前中に追加をしております。(定休日を除く)

新鮮な情報をいち早く、お届けする環境を整えています。

Q3.定期借家契約ってなんですか？

A3.契約年数に期間が設けられたものを言います。

建物の敷地に定期借地権がついていたり、オーナー様の転勤などで留守宅を帰任まで賃貸されたりする物件がございます。期間が定められていることで、周辺相場よりも家賃が割安で、更新料不要の場合が多いです。一部、再契約型の定期借家物件もございます。

Q4.敷金と保証金の違いはなんですか？

A4.敷金は、退去時の修繕費用などに使用され、残ったものは返金がされます。

保証金は、敷金と同じように、退去時の修繕費用として使用される場合がございますが、多くの場合は償却となり、敷金のように残りが返金されるということが少ないようです。

Q5.最寄駅からの徒歩分数は正確ですか？

A5.不動産情報での徒歩１分は、80メートルになります。※公正取引委員会の指導による基準

多くの不動産広告では、物件に一番近い出口を最短経路で結んだ距離で計算されています。一部には、駅出口と物件を直線で結んだ距離で計算をされている場合があるので、必ず実際に歩いて頂いて、雰囲気などを確かめながら物件の決定をされることをお勧めします。

Q6.ペットと一緒に入居する場合はどうしたらいいですか？

A6.ペット飼育可能な物件の場合は、契約時に敷金または保証金などの積増しが必要になります。退去時には積増した分は償却される場合がほとんどです。

また、契約時にペット飼育登録料の支払いや、賃料のアップを行う物件もございます。

ペット飼育不可の物件につきましては、オーナー様とのご相談になりますが、許可を頂けなければペットの飼育は原則できません。

Q7.SOHOのお部屋は事務所として利用可能ですか？

A7.SOHOとは「スモールオフィス・ホームオフィス」の一般的な定義により、住居として利用しながら、内職や在宅勤務などを行うことは可能ですが、事務所物件と同等の使用は原則不可となってるケースが多いです。オーナー様とのご相談になりますが、許可を頂けなければ原則　事務所としての使用はできません。